【摘要】在我国社会经济快速发展的过程中，建筑行业得到了长足的发展，特别是随着我国城市化建设的发展，房屋建筑工程越来越多，房屋建筑工程施工与管理水平也已经得到了显著的提升。然而，建筑工程中的质量通病仍然是房屋建筑工程施工中的重点与难点，在很大程度上威胁着房屋建筑工程的质量。本文首先对房屋建筑工程质量通病的原因进行分析，然后提出这些质量通病的防治策略，供有关人员参考。
【关键词】房屋建筑工程；质量通病；原因；防治策略
随着时代的发展，越来越多的新结构体系、新设计理念应用带房屋建筑工程中，加上新技术、新工艺、新材料等不断涌现，进一步提高了房屋建筑工程施工水平。然而，那些混凝土渗漏、砌体开裂等质量通病在一些房屋建筑工程中依然存在，这些质量通病的存在，不仅降低了工程整体的质量，缩减了工程使用年限，还影响建筑工程使用功能，同时对建筑结构安全带来隐患。为了有效的防治这些质量通病，就需要严格的对质量通病的原因进行分析，然后提出行之有效的防治措施。
1.房屋建筑工程质量通病原因分析
对房屋建筑工程质量通病原因的分析，需要从工程设计、工程施工、工程质量管理三个方面入手：
1.1 从房屋建筑工程设计方面
房屋建筑工程设计合理与否在很大程度上关系着质量通病出现的几率。在房屋工程设计过程中，由于设计人员责任心不强或设计体系不够完善，都会给工程带来质量通病发生的隐患。同时，在设计过程中，如果工程构造不够合理，同时在建筑构配件选择过程中没有根据实际情况进行，也会导致质量通病发生。如在房屋建筑外墙设计过程中，设计人员没有根据外墙施工中的薄弱环节进行热工计算，也没有采取相应的措施，导致建筑外墙中存在长毛、发霉、结霜、泛霜等质量通病。又如，在塑窗选择过程中，如果设计人员没有根据工程具体情况，综合考虑各方面的情况，仅仅是生搬硬套标准图样，就会导致在门窗安装过程中存在设计与实际情况不符的情况，影响塑窗的正常使用。
设计是质量通病产生的源头，加强对工程设计中质量通病原因的研究具有重要的意义与作用。
工程质量通病主要产生与施工阶段，施工的有效性在很大程度上决定了房屋建筑工程的整体质量。工程施工过程涉及方面广，是一个非常复杂的施工过程，同时影响房屋建筑工程质量的因素也非常多，包括施工环境、地质条件、水文地质、施工材料、施工机械、具体施工方案等等。同时，材料质量、施工操作、机械设备性能等细小的变化都会给房屋建筑工程质量带来一定的变化。如在混凝土施工过程中，如果混凝土的配合比不合理，或者是搅拌时间不够，亦或者是混凝土搅拌过程中温度控制不到位，都会导致混凝土工程中出现质量通病，包括混凝土裂缝、麻面、蜂窝等等。另外，混凝土渗透发生的原因也是多样的，很多微小的施工因素，都会导致混凝土渗透。
1.3 从房屋建筑工程质量管理方面
现阶段，我国房屋建筑工程施工过程还主要以人工为主，很大程度上还没有真正的实现机械化施工。在施工中，房屋施工涉及水电、土木等多个方面，使用的施工材料、设备等都存在多样化。这不仅需要施工人员具有较高的技术素养，同时也会与施工质量管理有关。如果施工质量管理制度不够完善，施工人员在施工过程中没有严格的按照施工规范进行，同时也没有严格的执行质量管理制度。在工程验收阶段，如果验收单位没有根据验收规范进行验收；开发商如果在追求利益的同时，忽视了质量管理，就会引起质量通病隐患。同时在质量管理过程中，如果各个管理部门各自为政，缺少必要的沟通，甚至会导致各个管理部门之间的工作相互干扰，对工程施工质量造成严重的影响。总之，施工管理不合理、材料配合比计算不准确等因素都会导致房屋建筑工程质量通病的发生。
2.对房屋建筑工程质量通病的防治策略
针对上述房屋建筑质量通病原因的分析，笔者根据自身的工作经验，现提出以下几个方面的措施，希望能够给房屋建筑工程质量通病的防治提供帮助。即，首先从工程设计出发，保证设计的合理性，消除质量通病出现的源头；然后完善施工技术，提高质量质量；第三，做好施工质量管理工作，建立完善的质量管理制度，全面提升房屋建筑的施工质量。具体体现在：
2.1 保证工程设计的合理性
在工程设计阶段，设计单位需要建立完善的质量保证体系以及各项规章制度，并对施工图纸进行详细的审核。在设计阶段，设计单位还需要对各方面的因素进行综合分析，注意各个施工专业之间的联系与配合。设计单位在设计中必须达到设计深度，把所有问题表达清楚，为施工单位施工提供便利。另外，还需要充分考虑工程实际情况，选择房屋工程节点构造、构配件标准图集，避免选用不当而引起质量通病的产生。如果建设单位提出一些违反施工条例的要求，设计单位需要坚决的给与驳回。设计单位还需要对施工图进行严格把关，同时根据施工现场的实际情况，认真分析工程容易发生的质量通病，加大对这些质量通病的排查，提高质量防治的针对性。
2.2 提高施工技术，提高施工质量
第一，要严格的按照施工质量技术规范进行施工。针对那些容易造成质量通病的施工操作，需要有针对性的进行防治。如为了避免房屋建筑外墙出现渗漏现象，提高墙体防渗能力，需要加强对外墙头缝饱和度的检查，必须保证其饱和度大于60%。外墙施工孔洞主要包括门窗周边、框架柱边、框架梁低、缆风洞、脚手洞等，需要用砂浆进行嵌补。在外墙面粉刷之前，需要利用水泥砂浆进行勾缝。
2.3 完善房屋建筑工程质量管理
加强房屋建筑工程质量管理，能够有效的避免质量通病发生。第一，需要建立有效的质量管理制度，构建完善的质量保证体系。对于工程的验收需要严格的按照施工质量验收标准进行，同时做好验收记录工作。第二，施工单位需要严格的执行三检制，完善验收签字程序，决不允许不合格的工程进行；第三，加强对施工器械的管理，对于施工原材料、设备、构配件等实施现场验收，并做好混凝土养护工作；第四，加强对施工人员的素质培养，培养专业技术过硬、责任心强的施工队伍；第五，加强施工安全管理，安全是施工质量的保障；第六，加强施工监理单位的作用，做好现场巡视、分项工程质量验收、建筑外观检查等工作。
3.总结
通过上述分析可知，房屋建筑工程随着我国城市化建设的发展而越来越多，同时由于房屋安全与人们的生命财产安全息息相关，因此新时期对房屋建筑工程施工提出了更高的要求。同时，影响房屋工程的因素很多，在设计、施工以及管理中一些细微的不足之处，都会造成质量通病，影响施工整体质量。这就需要做好工程设计，保证工程设计的合理性，然后强化工程施工，提升施工水平；最后加强施工管理，全面降低质量通病的发生率。
