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如何解决业主介入施工

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如何解决业主介入施工
时间:2023-03-10 00:53:10     小编:

承包商最普遍的抱怨就是业主及其顾问在承包商执行工程的过程中对承包商的干预。业主可能想对承包商的工作方法、工序甚至是设计过程提出他的看法。我们在很多合同中,甚至在设计施工合同及交钥匙(EPC)合同中,看到业主想保留其在工程设计每一阶段提出意见的权利,而不仅仅是最后的确认权。在设计施工合同及EPC合同中看到这样的规定是尤其令人感到吃惊的,因为这些合同的目的就在于由于价格在一定程度上是固定的,则业主应当给予承包商在合同规定的标准范围内选择成本最低的设计的自由。

实际上,业主和根据合同所雇用的工程师参与承包商对工程的执行是不可避免的,也是适当和正确的。至少原则上这种做法没有什么不妥。业主和工程师可能需要或希望参与工程的执行,是为了:检查工作的执行情況;审核由承包商负责编制的图纸,以确保这些图纸与合同要求相符,以及看看他们是否喜欢这些图纸。第二种理由常被人遗忘,但如果业主为编制图纸付了钱,他想看看自己是否喜欢这些图纸也就不足为奇了。还有就是引入变更。

上述种种理由似乎都没有什么值得令人奇怪的。既然如此,为什么业主或工程师的参与会引起麻烦呢?我认为可能是因为以下几个原因:

业主或工程师没有意识到其对项目的参与可能对工程的进度有直接和严重的影响,从而也就使他们不认为自己的行为实际上是影响了承包商以自己的方式履约的能力。

业主不愿就其以及工程师的参与计划方式和时间制定详细的程序,而这种程序恰恰有助于减弱因业主和工程师的参与给工程进度造成的不良影响。而业主这样做的理由似乎是因为其和工程师不喜欢自己的行动自由受既定程序的约束。

业主不愿对其干预的內容承担责任,例如他要保留评论承包商负责的设计工作之权利,而又说这种保留是基于

"

批准并不意味着接受

"

,或其有权改变设计,但承包商只有在这种改变影响到工作的履行时(而不论是否成本因而增加)才能作出索赔。

虽然良好的项目组织理论可能意味着一旦由承包商执行项目,业主或工程师应尽量避免再参与到工程中去,但我们开始讨论的情况似乎并不是他们的参与应尽量减少。造成法律问题并非是因为业主或工程师的参与这一事实引起的,而是未能好好地对这种参与作出计划,并事先明确这种参与的含义。我的处理原则是接受业主参与这一事实,并就此规定合同程序,以避免双方应此产生争议。

所以我们建议合同双方应首先对业主或工程的参与程度以及参与的方式达成一致,并以明确的条文在合同中加以规定。然后就参与的含义达成一致,再以公平合理的方式去履行,而不是试图使用诸如设计评议程序作为作出改变的手段。在这两个阶段中,还应对未计划的参与留有空间。虽然这样说与上面讲到的似乎有些予盾,但事实上各种未经计划的事件的确时时有发生,不接受这一点是没有任何意义的。一个精心起草的合同将至少对那些容易作出预测的一些事件作出预测。

我们可以具体举例说明人们对合同的期望值,其中许多例子可在合同管理手册中看到。出于这个原因,我们通常建议把它们作为正式合同的附表,或作为一份如同合同管理手册一样的独立文件,但此时在正式合同中应当有关于该文件具有合同效力的规定。这样在合适的时候该手册可以作为为合同方进行有效工程管理很形象的指引。当情况发生变化时,经各方同意可以随时对手册中的程序进行修改。

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摘 要:数学概念是数学基础知识的重要组成部分,也是基础知识中的核心。但小学生身心发展尚未成熟,对事物的感知停留在表象中,缺乏生活经验,在问题的发现上存有障碍。所以对于小学数学老师来说如何进行概念教学、如何剥脱概念教学的......
建筑施工企业如何加强招投标管理
发布时间:2023-03-17
【摘 要】自进入21世纪以来,我国房地产事业飞速发展,建筑业规模扩大速度相当之快,虽然为我国经济的发展做出了巨大贡献,但是我国建筑行业里存在着许多较严重的问题。现今我国的建筑施工企业所做的项目所采用的制度是招投标制。招投......
浅析工民建工程施工管理存在的问题及解决措施
发布时间:2022-11-21
【摘要】工民建工程施工管理的现状和问题目前的工民建工程施工管理相比于以往,应该说取得了很大的进步,管理的程序和方式更加科学、施工管理的投入也有所增加,许多国外管理的先进经验和理念也得到引进和接受。但是,取得进步的同时......
如何防止癌从口入
发布时间:2015-08-26
世界癌症研究基金会曾明确指出,不良饮食习惯可导致30多种癌症,每年因癌症死亡的患者中,有1/3和不良饮食习惯有关。日常饮食中,我们不妨牢记5个关键字,尽可能挡住癌从口入。 一吃“鲜” 多项国际研究指出,多吃新鲜食物有助于防......
如何解决长号的音准问题于润蕾艺术论文
发布时间:2018-12-18
一、长号的音准问题1、长号演奏者的素质长号上的一个把位的泛音因制造工艺、演奏者素质的原因,造成了在演奏中音准欠佳的问题,期间演奏者的音乐素质是最重要的问题,因此,结局长号的音准问题首先要从严格正规的音乐理论训练开始,其次,要在专业老师的指导下进行系统正确的演奏练习。只有这样,才会逐步提高自身的演奏水平,同时也提高了演奏者的分辨和解决音准的能力。2、长号演奏中的问题长号演奏者退与在七个把位上吹奏泛音.........
浅谈如何地暖工程施工控制
发布时间:2015-09-09
摘要:目前,地暖作为一种新型的供暖方式已被越来越多的建设单位、开发商和公众所认识,并在工程建设中被积极采用。因此,对地暖工程施工及其控制措施的分析具有一定的实践意义,我们以下将对地暖系统的工程施工及其控制措施进行分析......
浅谈如何做好班主任工作
发布时间:2023-06-07
习近平总书记指出,“教师是立教之本、兴教之源,承担着让每个孩子健康成长、办好人民满意教育的重任。”我认为,班主任承担的责任更为重要。班主任是一个班级的核心和灵魂,其一言一行都对学生直接产生影响,甚至影响学生的一生。那......
电力施工如何保证安全
发布时间:2023-04-24
企业首先要根据自身情况,制定出安全生产责任制,明确各个岗位在施工过程中的职责。安全生产责任制主要包括: ①项目经理的主要职责。在组织与指挥生产过程中,认真执行劳动保护和安全生产的政策、法令和规章制度;建立安全管理机构,......
浅谈探索如何解决分配公平问题的新路子
发布时间:2022-07-21
【关键词】十七大报告 分配公平 劳动产权 按劳分配 劳动价值论 【摘要】十七大报告在分配公平问题上的创新之处,在于提出“初次分配和再分配都要处理好效率和公平的关系,再分配更加注重公平”,与“初次分配注重效率,再分配......
读《无需法律的秩序――邻人如何解决纠纷》有感
发布时间:2023-05-31
近日有幸拜读了美国耶鲁大学埃里克森教授的著作―《无需法律的秩序――邻人如何解决纠纷》(后面简称为《无需法律的秩序》),读完之后感到非常受震撼。此书不愧是法律与社会规范领域的力作,作者通过对夏斯塔县牧人解决边界纠纷的实地......
如何做好城市园林施工工作
发布时间:2023-04-09
摘 要:城市园林施工工作的好坏直接关系着城市绿化环境质量的好坏,更是影响环保问题的关键因素。因此,做好城市园林施工工作一定要找好角度、做好、做细,才能促进城市绿化环境质量的和谐发展与建设。笔者结合实际工作经验进行了以下......
谈现代施工企业如何加强财务管理
发布时间:2023-03-01
谈现代施工企业如何加强财务管理 谈现代施工企业如何加强财务管理 谈现代施工企业如何加强财务管理 摘要:随着现代企业制度的建立和完善,施工企业的财务管理环境和会计核算工作环境也发生了很大变化。本文主要针......
土建施工的现场管理及解决对策
发布时间:2023-03-04
摘要:建筑工程土建施工现场管理是施工过程中的重要环节,它直接影响到整个工程项目的质量、进度安排、经营成本等。加之施工现场中所涉及到大量的人力、物力的消耗以及存在其它施工安全方面的隐患,不合理的现场管理会提高施工成本,......
解决土建工程框架结构施工中的问题
发布时间:2022-12-01
摘要:在整个土建工程中,工程框架结构主要是由钢筋混凝土浇筑成的,且功能在于承载房屋工程的整体重量。作为整个土建工程中的核心结构,其施工质量能否合格,将直接关系着土建工程的施工质量极其今后的投入使用。该文分析了对框架结......
桥梁施工质量控制及常见问题解决措施
发布时间:2015-08-05
摘要:本文通过对桥梁施工中质量控制中的问题进行分析,并提出一些解决措施,期望能更好的促进桥梁施工质量的控制。 关键词:桥梁;施工质量;管理方法;控制措施 中图分类号:K928 文献标识码: A 引言 随着城市现代化建设进......
建筑电气施工中的质量问题及解决措施
发布时间:2023-01-29
摘要:在建筑电气施工的过程中,由于多种因素的共同作用,导致在实际的施工中存在诸多问题,严重影响建筑电气施工的质量,对建筑后期的使用也会造成不利的影响。在实际的建筑电气施工的过程中,需要对施工中存在的质量问题进行细致的......
企业薪酬管理的创新解决措施
发布时间:2022-08-09
【摘要】本文首先分析了企业人力资源薪资管理创新的必要性并结合实例对当前企业在人力资源薪酬管理方面存在的问题进行简要的分析。进而根据当前经济背景和时代要求的发展变化提出了一些关于改进公司企业人力资源薪资管理的新措施,以利于从人力资源薪酬的方面刺激并推动公司企业的发展。【关键词】企业人力资源;薪酬管理;创新措施引言自建国以来,国家经济的发展已经发生了翻天覆地的变化。已然从发展中国家一跃成为了世界瞩目的.........
水库施工管理的问题及解决策略
发布时间:2019-12-31
摘要:在我国水库工程的施工建设过程中,施工管理是一项十分重要的组成部分,对此,对水库施工管理进行加强,提高施工管理水平,对于水库工程施工建设的整体质量而言有着十分重要的现实意义。本文首先对水库施工管理中存在的问题进行了分析,并在此基础上,对其解决策略进行了探讨,仅供同行借鉴与参考。关键词:水库建设;施工管理;问题;解决策略一、引言对水库施工管理进行加强,提高施工管理水平,对于水库建设、使用的安全性.........
浅析施工企业如何做好高校毕业生的培养工作
发布时间:2022-12-22
" 论文关键词:施工企业 高校毕业生 培养 必要性 措施 论文摘要:高校毕业生作为施工企业人才补充的重要来源,关系着施工企业的生存与发展。文章论述了做好高校毕业生培养工作对施工企业的必要性,分析了施工企业在高校毕业生培养工......
土建施工的现场管理及解决对策
发布时间:2022-09-08
【摘要】土建施工管理对土建工程的质量高低有着直接的影响,其是一个专业性很强的管理过程,但在我国的土建施工管理工作中仍然存在着很多不足,需要土建施工管理人员加强管理工作,采取积极的办法妥善解决这些问题。本文就土建施工管......
探讨如何解决地铁站台隧道的通风排烟问题
发布时间:2023-03-12
探讨如何解决地铁站台隧道的通风排烟问题 探讨如何解决地铁站台隧道的通风排烟问题 探讨如何解决地铁站台隧道的通风排烟问题 文章 来源 摘要:介绍了防排烟设计在地铁建筑设计及火灾中的重要性, 以及目前国内地铁防排烟......
公路与桥梁的施工技术问题与解决措施
发布时间:2022-11-13
摘 要:随着经济的迅速发展以及科学技术水平的不断提高,我国的建筑业取得了很大的进步,尤其是道路以及桥梁的发展,很大程度上提高了我国的建筑水平以及人民生活水平。与此同时,相匹配的施工技术管理工作也在发生着改变,本文将结合......