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浅谈房屋建筑建设中预算与成本控制管理

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浅谈房屋建筑建设中预算与成本控制管理
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摘 要: 随着社会经济的发展,人们的生活水平也有了很大的提高,对于住房条件的要求也越来越高,为了满足居民的住房需求,我国的建筑业加大了房屋建筑的规模和力度。但是由于房屋建筑涉及的因素比较多,在房屋建筑建设过程中的任何微小差错都可能会造成巨大的经济损失。房屋建筑建设的预算和成本控制分析在整个房屋建筑设计中发挥着关键的作用,合理的预算和成本控制能更好地实现房屋建筑建设的目的。

关键词: 房屋建筑设计; 成本控制; 成本预算

中图分类号: TU2 文献标识码: A

前 言:本文介绍房屋建筑建设中成本控制和预算的现状,分析了成本控制和预算的重要性,最后提出有效完成预算与成本控制工作的措施。

1 房屋建筑建设中预算与成本控制的现状

1.1 成本控制和成本预算的范围过于狭窄

房屋建筑建设中的成本控制和成本预算主要针对建筑施工期间,但是忽略了建筑施工前期的准备工作以及竣工后的审核工作。房屋建筑的成本主要是施工期间的成本,虽然前期的准备工作以及竣工后所花费的资金较少,但是也是属于成本控制和预算的范围,只有对整个施工项目进行成本控制和预算才能真正实现资金的最有效利用。成本控制和预算的不全面,会直接影响到整个施工项目的质量。前期准备工作没有投入相应的资金根本就无法完成,因为前期的设计以及其他的工作是下阶段施工的基础; 竣工后的建筑质量的审核也需要一定的资金,以保证整体建筑项目施工的质量。房屋建筑建设中,不仅要对建筑项目的重点工作实行有效地成本控制和预算,同时也要重视施工项目细节的成本控制,实现资源的最大化利用。

针对房屋建筑的成本预算,相关的部门有明确的规定,不同的建筑项目采用的成本预算标准也不一样,在成本预算工作中,不仅要参照相关的标准,还应该考虑实际的需要,这样的成本预算才最能符合实际建筑施工的需要。但是我国很多房屋建筑建设中的成本预算都没有按照标准来确定,标准的选择存在随意性,企业也没有设立专门的资料库,建筑的成本预算往往要高于实际的需要,这样的情况不利于资金的有效使用,会给之后的施工带来一定的麻烦。

1.3 部门之间的合作需要加强

预算与成本控制工作需要不同部门之间的共同协作才能够实现,其中涉及到设计部门、项目部门、财务部门以及采购部门。设计部门首先要根据建筑施工项目的需要制定出相应的施工计划; 项目部门要对工程项目中的各种工作实行动态的控制和计划; 财务部门根据设计部门的设计方案和项目部门的实际施工进程,对整个施工项目需要的资金进行成本预算,制定出详细的财务计划; 采购部门最后根据成本预算来完成采购工作。这样的工作模式一定程度上提高了工作效率,但是在实际的工作中还是存在一定的问题。部门之间有明确的分工,但是还必须有规范来协调各部门之间的工作,不同部门对于成本控制和预算的看法也不尽相同,它们根据自身理解来实行相应的工作,部门之间没有针对预算与成本控制问题进行协调,这样的现象不利于具体工作的进行,也无法达到预算与成本控制的目的。

2 预算与成本控制分析的作用

房屋建设项目一般涉及的资金量都比较大,在实施具体的建筑计划时要考虑各方面的因素,根据房屋建筑的规模来制定不同的实施计划。在房屋建筑项目施工之前要进行相应的成本预算,成本预算的正确与否直接影响到下阶段的施工。成本预算要包含施工之前的设计费用,施工期间的材料费用、人工费用、竣工后的审核费用等,成本预算要对不同阶段的资金使用有正确的预算。预算过低,不能很好地保证施工的质量,施工期间出现计划外事情时也不能很好地解决; 预算不合理,资金就不能得到最大化地利用,所以说成本预算是整个施工项目的基础和前提。做好成本预算工作才能更好地开展成本控制工作。成本预算之后才可以正式地开展其余工作,房屋建筑成本控制涉及的环节很多,如设计的方案要符合项目的成本预算,要有效地控制施工期间每个环节所花费的资金,保证资金的合理有效利用等等。这样才能让最有限的资源创造出最大的经济价值。

3 有效保证预算与成本控制的措施

3.1 制定合理的成本控制方案

房屋建筑的成本预算工作结束之后,就要确定具体的成本控制方案。成本控制方案在制定之前对施工期间可能出现的意外状况、建筑施工的具体地形、建筑施工需要的材料以及相关的人工费用等等都要有一定的分析,对整个建筑施工项目有大致的评估。现在的建筑施工项目中,施工方和开发商都要签订相应的合同,按照合同上的要求实行施工计划。成本控制方案的制定与房屋建筑施工各方面都有密切的联系,只有对各方面的情况有了详细的了解,才能制定出最优化的成本控制方案,将建筑施工的成本降到最低,实现利益的最大化。

3.2 重视建筑材料的采购和管理

建筑材料是房屋建筑施工项目的关键,也是预算与成本控制的主要内容,所以要加强建筑材料的采购和管理。建筑材料在采购之前,要对房屋建筑的具体情况有大致的了解,在采购的过程中有针对性地购买房屋建筑施工所需要的材料。采购部门要对市场上的材料动态把握,分析相同材料和价格,最后选择性价比最高的材料。材料确定后还要对材料的质量进行审核,以保证材料的质量。材料的管理也十分重要,施工人员到仓库取货都按照规范管理程序,加强仓库管理的规范化和制度化。

3.3 合理安排现场施工

加强现场施工人员的管理是成本控制的关键,根据不同的工作内容合理地调度安排工作人员,施工期间要严格地遵守施工准则,各部门之间要协调工作,这样才能大大提高工作效率,实现资源的充分利用。每天的施工都要有明确的工作计划,现场的管理人员按照施工计划来安排工作,管理人员不仅要制定详尽的计划,还要加强现场的监督,在施工现场发现不规范的行为时应该及时阻止,将经济损失降到最小,保证房屋建筑施工的工作质量。

3.4 加强施工现场的技术监督管理

房屋建筑项目一般都会涉及很多的施工技术,施工技术也是保证房屋建筑的关键。当建筑项目工期比较密集时,现场施工人员有时会忽视技术设备的正确操作,这样很容易发生意外,造成经济损失。为了有效地避免这类情况,施工方应该加强现场的技术监督和管理,员工在操作期间要严格地按照技术指导来操作设备。现场的技术指导也要加强现场技术施工的监督工作,及时发现技术施工中存在的问题,并采取相应的措施,充分发挥技术设备的作用,提高施工效率,保证房屋建筑的质量。

3.5 重视成本预算对成本控制的作用

在房屋建筑建设中,容易出现成本控制与成本预算脱离,成本预算工作在实际工作中不能很好地发挥作用的情况。成本预算是整个房屋建筑建设资金运用的一个概算,能够有效地指导下阶段的资金安排工作。要想真正实现房屋建筑设计的预算与成本控制,必须要加强成本预算对成本控制的作用,增强两者之间的联系。在一定时期下达成本预算目标后,灵活采用预算编制方法提高成本控制能力,企业在一定时期内,应本着真实性、全面性、灵活性、规范性的原则,对各项业务活动、财务情况进行总体预测,在总体预算目标下达后,对各个项目阶段的预算采取更加灵活有效的滚动预算,使工作中的项目有效、健康的运作,使企业在规范中健康的成长。

4 结束语

总之,随着社会环境的不断变化,我国的建筑行业面临越来越多的挑战,在工程项目中往往会出现入不敷出的现象,投入的资金不能得到很好的利用,无法达到预期的效果,针对这种情况,开发商和施工方在房屋建筑设计期间一定要重视预算和成本控制,制定科学合理的施工计划,定期做好施工的质量的检查,及时发现施工中存在的问题,尽量减小经济损失。现场的施工人员要提高自身的专业技能,保证施工的质量,很好地应对施工期间出现的各种状况。

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一、建筑工程预结算的内容 首先,要实施计算工程量。工程量计算是建筑项目工程预结算编制的基本内容,它确定着项目资金投入和应用的状况,工程量计算是由专业的建筑项目工程造价人员实施,而且要联合建筑项目工程全体建设的目标、施工......
浅谈建筑施工过程中工程成本的控制
发布时间:2023-04-06
摘 要: 随着社会的不断进步和市场经济的不断发展,近些年来建筑行业的发展非常迅速。建筑工程成本控制已然成为企业能否利润最大化的一项重要工作。工程施工阶段是形成工程实体的主要阶段,也是项目成本控制的主要实施阶段。在这个阶......
浅谈房建屋面防水工程质量控制
发布时间:2023-08-07
摘要:屋面工程是房屋建筑施工中一项非常重要的分部工程,其施工质量的好坏,不仅影响建筑物的使用寿命,更关系到业主的日常生活质量。屋面的渗漏问题,历来是用户投诉的热点,而且维修起来相当麻烦。因此,了解建筑工程屋面施工程序,保证屋面防水工程质量十分重要。关键词:屋面防水建筑工程防水材料引言屋面防水施工技术的主要作用是使屋面结构能够在外界因素影响下,依然能够承担起自身的责任,对建筑结构产生保护作用。在屋面.........
浅谈房屋资产管理单位的全面预算
发布时间:2016-03-25
【摘要】全面预算作为管理会计理论的重要内容,是一个单位管理系统的主要组成部分。作为房屋资产管理单位的全面预算更是单位全年工作安排的重中之重,首先全面预算管理能把不同性质的业务单位归集到一个统一的预算平台,每项工作都有一......
影响建筑工程成本的因素与成本控制管理方法
发布时间:2023-08-06
摘要:建筑工程的成本控制是个复杂而系统地过程,贯穿于施工项目的全过程,不仅需要企业管理层的重视和支持,还需要广大员工的积极配合,以各项规章制度的贯彻和有效措施的执行作为保障,提高企业的整体经济效益,推动企业成本管理水......
浅谈如何做好建筑工程造价与成本控制
发布时间:2022-12-09
摘要:随着社会主义市场经济的不断发展,建筑行业成为国民经济发展的重要支柱,建筑工程数量和规模不断增加和增大,工程造价管理与成本控制成为建筑工程重要的控制内容之一。故在本文中主要对建筑工程造价与成本控制进行了详细的分析......
房屋建筑工程施工管理与措施
发布时间:2015-08-03
摘 要:房屋建筑施工是形成工程项目实体的一种过程,也是决定最终产品质量的关键阶段,要提高工程项目的质量,必须狠抓施工阶段的质量控制。工程质量分为狭义和广义两种含义。狭义的工程质量是指工程符合业主需要所具备的使用功能。这......
浅谈房地产开发公司对房屋建设设计阶段的控制要点
发布时间:2023-08-28
【摘要】城市化进程中住宅大量建成,控制质量至关重要,而在控制过程中,设计阶段所占比重最大。基于实践本文总结了设计过程中质量控制应该注重的几个方面。 【关键词】住宅;质量;设计;设计要点 中图分类号:F287 文献标识码:......
论单位成本弹性预算制度建设
发布时间:2013-12-17
通常,企业只对制造费用或产品总编制弹性预算,而对单位成本预算则采用固定预算方法编制。其实,单位成本同样随业务量变动而变动。在当前供需多变,企业以销定产,产销随市场变动的情况下,采用弹性预算方法编制单位成本预算,有益于加强......
浅谈建筑施工管理与质量控制
发布时间:2023-08-08
摘 要:本文主要对我国建筑行业的管理中存在的问题进行了简要的分析和讨论,并提出了一些有效的改进措施,进而达到保证工程的质量。 关键词:建筑工程;质量控制;施工管理 一、引言 工程质量的含义主要有两种,第一种含义是指......
建筑经济管理中成本控制的创新方式
发布时间:2022-12-10
摘要:首先概述了建筑企业成本控制,强调新形势下建筑企业成本控制对经济管理的重要意义,并分析了现阶段建筑企业成本管理现状,并围绕企业成本管理中存在的问题,提出了相应的革新策略,以期为建筑企业提供创新型经济管理方式,提高成本控制效率。关键词:建筑企业经济管理成本控制创新方法1建筑企业成本控制概述广义上讲,成本控制,是企业根据一定时期预先建立的成本管理目标,由成本控制主体在其职权范围内,在生产耗费发生以.........
建筑工程项目管理中的成本控制问题
发布时间:2019-07-22
[摘要]加强建筑工程成本控制,需要不断加强项目管理模式研究,确保项目成本在项目建设标准下得到有效控制。文章分析建筑工程项目管理中成本控制的问题,提出了加强项目管理中成本控制策略。[关键词]建筑工程;项目管理;成本控制;问题;策略1加强建筑工程项目管理中的成本控制的意义对于建筑工程项目管理来说,成本控制是核心管理环节,也是推动企业发展的基础。降低建筑工程施工质量,不仅可以提高建筑企业的利润空间,还能.........
对房屋建筑施工现场的有效管理与控制的要点分析
发布时间:2022-12-24
【摘要】伴随我国经济的稳步发展,以及城市化进程的逐步加快,对建筑企业施工要求也逐步提升。因此,有效的管理措施以及控制方法就显得尤为重要了。在建筑行业里面,对施工技术的管理,是关系着施工过程里面工程品质好坏,安全系数等......
建筑工程成本管理与会计核算
发布时间:2022-11-24
一、对于建筑工程全面开展会计核算以及成本管理的重要价值在目前阶段中,各类建筑工程整体上都呈现迅速增多的趋向。与此同时,建筑企业也在更多关注工程管理,通过提升管理实效的方式来应对现阶段的激烈建筑行业竞争。因此可见,针对建筑工程是否能达到最优的工程管理水准,其直接决定于工程成本管理。建筑企业为了在根源上显著强化当前管理各项会计成本的实效性,那么就要侧重于开展综合性与全方位的企业会计核算。这是因为,通过.........
浅谈建筑施工质量管理与控制
发布时间:2015-08-05
摘 要:建筑行业的发展十分繁荣,由于建筑施工过程既复杂又烦琐,以至于建筑施工质量倍受关注。随着建筑行业的不断蓬勃发展,建筑工程的施工质量,是建筑行业发展的第一要素。房屋建筑施工质量高低,直接关系着群众的人身及财产安全。......
企业财务成本预算管理及控制
发布时间:2023-08-28
摘要:在当前的企业的管理模式当中,财务成本管理模式已经得到广泛的应用,随着我国国民经济水平的不断提升,各个行业发展的速度越来越快,我国的企业发展逐渐稳定。但是,在当前的企业财务管理当中还存在很多的问题,在成本预算管理方面还不够精细,整个企业的运营和创新发展还不能有所保证,影响我国经济体系的持续稳定发展。为此,本文主要对企业财务成本预算管理以及控制方式进行分析。关键词:企业;财务;成本预算;管理;控.........
浅议房屋建筑结构设计方法
发布时间:2023-03-12
摘要:我国经济建设的不断发展,城市化进程加快,居民对房屋建筑随之提出新的要求,这在一定程度上推动了建筑行业的发展,为建筑事业带来良好的契机。在建筑行业发展中,建筑结构的设计起着重要作用,不再仅限于安全稳定的需求,对建......
建筑工程管理下的成本控制分析
发布时间:2015-08-04
摘要:本文通过建筑工程施工管理的基本概述、建筑工程施工管理中成本控制的重要性、控制施工环节的工程造价、建筑工程施工管理中成本控制存在的问题以及建筑工程施工管理中成本控制的措施对建筑工程管理下的成本控制进行简要分析。 ......
建筑施工企业成本控制创新管理
发布时间:2015-07-31
【摘要】 目前,我国建筑施工企业的管理方式以及方法还具有不少计划经济时代的特征,与一些先进国家相比还比较落后,特别是在成本控制方面。具体来说,就是成本控制中的组织管理和经营思想都存在很多的不足之处,从而致使成本控制的责......
建筑工程管理下的成本控制分析
发布时间:2023-08-04
摘要:工程造价控制在建筑工程管理中占据重要地位,只有合理控制建筑工程的造价,才能实现社会经济效益的最大化。本文从建筑工程施工管理的造价控制入手,分析造价控制在建筑工程施工管理中的重要意义寄存在问题,并就完善建筑工程施......
分析建筑工程项目管理中的成本控制
发布时间:2017-06-19
就目前来看,我国建筑行业依旧呈现一个持续上升的趋势,并且在建筑工程发展过程中也获取了良好的经济效益.建筑成本控制管理工作在实际开展期间仍存在不足之处,一定程度影响了建筑工程的质量及经济效益.招投标是实施建筑成本控制控制的有效手段之一,可直接对工程质量及获取的经济效益造成影响.当前我国建筑招投标工作都选择工程量清单模式,工作人员应重点把握其模式的特殊性,保证其合理性,才能保证建筑工程成本控制的合理性.........
全面预算管理下成本控制研究
发布时间:2019-11-04
摘要:在现代企业不断发展的背景下,全面预算管理思想已经广泛地应用到了企业日常管理活动中,通过以企业战略发展目标为出发点,对各项经营活动就是财务上的预测和筹划,其中成本控制工作就是一个重要环节,直接关系到企业的经济效益。企业在加强成本控制的过程中,必须要注重以全面预算管理为指导,在具体工作中要坚持将成本控制管理目标同预算编制相结合,加强全面预算管理机制和体系建设,强化预算管理手段的有效执行,还要注重.........
房屋建筑工程施工质量控制研究
发布时间:2015-07-30
【摘要】当前,经济发展突飞猛进,在构建和谐社会的大背景下,国内房屋建筑水平也得到了提升。基于提高房屋建筑使用性能的视角,在施工之时,必须对工程质量严格把关,提高施工质量。要想更好地实现这一目的,施工方就应对房屋建筑施......
浅析建筑装饰工程项目成本控制及管理
发布时间:2023-03-26
摘要:在激烈的市场竞争中,建筑装饰工程管理应将效益作为核心内容,通过效益实现成本目标,这是成本控制及管理的关键。建筑装饰工程成本控制及管理中存在成本管理意识薄弱,材料管理制度不健全,成本核算体系不完善等问题。应提升成......
建筑工程施工成本管理控制分析
发布时间:2017-07-18
摘要:建筑工程投资大、工期长,按照合同标准实施成本管理方案,可消除工程潜在的效益隐患。结合施工成本控制内容,总结存在的具体的问题,提出切实可行的成本管理方法。关键词:建筑工程;施工成本;问题;控制方法建筑工程施工成本与市场规模化经营是密切相关的,施工单位在决策阶段要考虑综合环境,尤其在经济条件允许下,尽可能扩大施工成本布局范围,为公司日常经营及数据统计做好充分的准备。1施工成本控制内容施工成本是指.........
试析建筑工程造价超预算成因与控制措施
发布时间:2023-08-05
摘要:在建筑工程中,合理的造价预算控制能够保证工程顺利实施,其重要性一方面表现在其是最大限度实现工程利益的核心环节,另一方面表现在其是工程顺利实施的前提和基础。前者可以保证在批准预算范围内实施项目投资控制,从而降低工......
高层房屋建筑结构设计管理的探讨
发布时间:2015-09-11
【摘 要】针对建筑工程而言,结构设计是其关键性、重要性环节,建筑结构设计与其他专业设计不同,其设计质量,对工程成本和施工进度具有直接影响。在建筑工程设计、施工环节中,建筑设计是重要生命线。针对业主来说,通过合理、科学的......
财务管理与成本控制浅谈
发布时间:2023-07-28
一、前言 企业的经济活动主要是通过投入、产出、消费和所得实现的,而这四个方面的活动都需要通过财务管理来实现。只有加强财务管理,才能实现降低成本、持续销售增长、盈利提高和现金流平衡,保证企业健康发展。所以财务管理在降低经......
建筑工程项目成本动态控制与管理方案
发布时间:2023-08-06
摘要:文章主要阐述了建筑工程项目成本的控制与管理的重要性,分析了建筑工程项目成本的动态控制与管理现状,同时做好建筑工程项目成本的动态控制与管理的措施。关键词:建筑工程;成本的动态控制与管理;重要性;现状;措施随着国民经济的飞速发展和建筑行业的不断发展,建筑工程规模逐渐扩大、数量不断增多的同时,也加大了企业之间的竞争。为了有效提高建筑企业的竞争能力和综合实力,建筑企业应不断提高建筑工程项目的管理水平.........
浅析建筑施工项目成本控制
发布时间:2013-12-14
摘要:我国建筑施工 企业 推行施工项目管理尚处于初级阶段,施工项目成本管理的方法还很不完善,施工项目成本控制存在着诸多问题,极大地阻碍了建筑施工企业的 发展 。笔者就当前建筑施工项目控制中存在的一些问题己改进措施谈一点粗......
浅谈房地产企业财务管理与成本控制协同管理
发布时间:2023-08-07
房地产企业在经历了一段高速发展期后,已经日渐平稳,进入微利时代,但是在成本控制以及资金使用方面压力较大。近年来市场经济的不断发展,使传统经济发展方式有了一定的改变,未来房地产行业的整体走向依然要秉承国家宏观管控理念,所......
房地产建筑成本
发布时间:2013-12-13
房地产建筑成本(按建筑平方米算) 1、桩基工程:70~100元/平方米; 2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米; 3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米; 4、......
浅谈建筑工程项目成本管理
发布时间:2015-08-04
摘要:建筑工程项目成本管理作为建筑施工企业成本核算和控制的基础,具有非常重要的作用。本文分析了当前建筑工程项目管理存在的问题,提出了建筑工程项目成本管理的相应对策措施。 关键词:建筑工程 项目成本 管理措施 中图分类......
高层房屋建筑施工技术浅谈
发布时间:2022-11-15
摘要:建筑施工技术的成熟使得高层房屋建筑获得迅速发展。本文在阐述高层房屋建筑施工特征的基础上,对其基础施工、灌注桩施工、模板施工和钢结构施工技术进行分析。以期有利于高层房屋建筑施工技术应用水平的提升,进而推动建筑工程行业的进一步发展。关键词:高层房屋;建筑施工;技术1引言随着城市化建设进程的深入,城市空间压力不断增加;基于此,高层房屋建筑成为城市建筑现代化发展的重要趋势。长期以来,我国重视高层房屋.........
浅论民用建筑施工成本控制
发布时间:2014-04-03
论文一般比较麻烦,连格式都得做好,写论文不是那么容易的,不过也不是很难只要你知道了格式,找到了材料,就方便多了。以下是由查字典范文.........

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