事实回放
张某于2009年购买A房地产开发公司的某商品房201室，入住两年后发现其室内卫生间、客厅、餐厅等多处部位发生漏水。鉴于漏水量、漏水面积较大，初步断定是管道出了问题，物业配合张某对各户给水管道入户阀门逐一进行排查。排查至401室时，发现管井附近有积水，将楼上401室自来水给水管道阀门关闭，渗漏情况没有好转，后将热水管道阀门关闭后，楼下即不渗漏，再开启该阀门时，楼下又发生渗漏。张某与401室业主田某沟通后，田某同意暂时将热水管道阀门关闭。为了进一步解决问题，张某与A房地产公司联系要求其对管道进行维修并赔偿其室内损失，但A房地产公司对此事的解决一直持消极态度，于是，张某向法院起诉了A房地产公司。
司法鉴定
法院判决
法院根据鉴定中心的鉴定意见认定给水管道的缺陷应由A房地产公司承担责任，故作出如下判决：A房地产公司于判决生效后七日内对给水管道进行修缮，达到不再漏水的条件；如A公司在上述期限内拒不维修或维修后未达到指定条件，则法院指定维修单位进行维修，相关费用由A公司承担。A公司赔偿张某室内修复费用。
