当前位置: 查字典论文网 >> 论土地承包经营权入股的法律规制

论土地承包经营权入股的法律规制

格式:DOC 上传日期:2023-04-02 00:03:04
论土地承包经营权入股的法律规制
时间:2023-04-02 00:03:04     小编:林式藩

农村土地流转效率问题成为我国农业现代化进程的束缚瓶颈。土地承包经营权入股是实现土地规模化经营的重要流转方式。一般认为,土地承包经营权入股是指土地承包经营权人将其土地承包经营权作为出资入股企业等经济实体进行农业生产经营的行为。土地承包经营权人将其享有的土地承包经营权入股后,取得相应的股份,行使相应的股权,据此获得相应的利润或分红并承担相应的风险。根据资本运作的特性,以土地承包经营权出资折合的股份应自由流转并且不能退出,但是由于土地承包经营权入股是建立在家庭承包责任制的基础上的,农村土地承担着社会保障功能,所以导致土地承包经营权入股的立法禁止土地承包经营权在事实上的转移,即禁止形成不可恢复性的流转。如此立法上的限制导致入股实践举步维艰,如何突破土地承包经营权入股的法律障碍成为扫清实现土地规模化经营的关键。

一、土地承包经营权入股的实践探索

土地承包经营权入股的最早形式是土地股份合作制,产生于上世纪90年代初。土地股份合作制是通过土地股份合作的形式,将原来分散的土地集中起来交由专业合作社统一经营,实现土地的规模经营和集约经营的一种制度。这一制度在创立初期确实获得了相当的成功,如我们所熟知的南海模式,上海模式等。但是,土地股份合作制并不是任何地区都可以仿效取得成功。现在,在我国农业参与国际合作与竞争的困难形势日益严峻和城乡二元结构造成的深层次矛盾日益突出的环境下,积极发展现代农业和促进城乡经济社会发展一体化是必然的改革选择。在这一改革过程中,农村土地制度改革是关键,或者说农村土地流转是关键。目前,反响比较大的是重庆推行的土地承包经营权入股尝试。

2007年重庆市工商局颁布《深入贯彻市第三次党代会精神,服务重庆城乡统筹发展的实施意见》(以下简称《意见》),其允许农村土地承包经营权出资入股设立农民专业合作社以及有限责任公司和独资、合伙等企业《意见》文件一出,即引发各方的争论。事实上,土地承包经营权入股设立公司在此之前就已经出现,据国家开发银行重庆分行透露,截至2007年5月,重庆市已有35家以土地入股的农民公司从事农业生产。继《意见》文件出台后,重庆批准了很多土地承包经营权入股成立公司,如重庆宗胜果品有限公司、营盘生殖养猪公司等,面且也都取得了不错的经济效益。但是,重庆的这一做法很快被中央叫停。叫停的原因主要是:非农村集体成员可能经过股权转让获得土地承包经营权,土地可能用于偿还破产企业债务等。事实上,对农地入股设立公司做出限制也是很多实行土地私有制国家的做法,如关国法律禁止公司拥有农业土地,并常常禁止其从事农业生产,除非公司是紧密联合的(通常是由家庭成员之间的紧密联合),并且是由农民或在农村定居的人作为所有者。所以,对土地承包经营权入股公司等的禁止也无可厚非。2009年重庆市工商局又颁布《关于以农村土地承包经营权入股发展农民专业合作社注册登记有关问题的通知》,其中明确农村土地承包经营权出资入股只限于组建农民专业合作社。实践中,重庆市按照《专业合作社法》,在万州、江津、梁平等10个区县开展试点工作:一方面,在充分尊重农民意愿基础上,对以土地入股组建的公司进行变更登记,转变为农民专业合作社,如江津区仁伟果业公司和长寿区宗胜果品有限公司分别变更为太玉柑橘专业合作社和股田柑橘专业合作社;另一方面,试点区县在坚持家庭承包经营的基础上,积极发展以农村土地承包经营权及其附作物作价入股设立农民专业合作社。据统计,试点区县发展的36个农民专业合作社,土地经营作价出资5 011.02万元,占出资总额的33. 06%,合作社统一经营土地面积达6. 5万亩。

在这些土地承包经营权入股实践之中,有一些取得了不错的经营效果。如2007年成立的重庆农大夫有机水稻种植专业合作社,其生产的有机大米于2009年被国家相关部门认证为有机转换产品,每公斤售价高达112元,面且销售相当好,为入股的农民也带来了可观的收入。再如,重庆长寿区麒麟村508户农户于2006年3月成立宗胜果品有限公司,宗胜公司成立以后与澳门恒河果业公司签订了30年的包销合同。自公司成立以来,已呈现出了巨大效果0 2007年10月,在农民的强烈要求下,公司新增农民股东404人,新增入股土地730亩,入股现金22万元。

在全国范围内还有浙江、江苏等地也在进行土地承包经营权入股的尝试,但从总体实践情况来看,成功率还是比较低的,大约只有1 /3,主要由于资金瓶颈的束缚,很多专业合作社难以扩大经营,农民收入增加有限。实践证明,土地承包经营权入股是一种创新的农村土地流转方式,有利于实现土地资源的优化组合和农业产业化的发展,并保障农民长期而稳定的收益,而且也有利于实现城乡统筹发展,但是,基于土地承包经营权入股流转的法律限制,土地承包经营权入股实践步履维艰。

二、土地承包经营权入股的立法演进

1982年的《宪法》第一次以根本大法的形式禁止任何组织和个人以任何形式转让土地,这样的内容继而在1986年的《民法通则》和《土地管理法》得到了同样的强调。1988年的宪法修正案取得了突破性的进展,新增加了土地的使用权可以依照法律的规定转让的内容。这就为土地承包经营权进行市场化流转提供了法律依据,但对于如何转让却没有更具体的规定,所以它只是一种宣示性的规定。1994年,农业部《关于稳定和完善土地承包关系意见》明确土地承包经营权的流转方式有转包、转让、互换、入股,它第一次明确了入股是一种合法的流转形式,但是立法层次偏低。于是,2002年的《农村土地承包法》区分规定通过家庭承包和通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权,以后一种方式取得的土地承包经营权可以自由流转入股,法律对此没有做出任何限制,但是对于以前一种方式取得的土地承包经营权入股流转,没有明确规定,只是从其他方式的规定推测是不禁止的,最后又明确:农村土地承包经营权可作为社员向现代出资的最明确的法律规定,但是仅限于从事农业合作生产。2005年最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》指出,以土地承包经营权抵押或者抵偿债务的行为是无效的,否则要承担相应的民事责任。同年,为规范土地承包经营权流转行为,维护流转双方当事人合法权益,促进农业和农村的发展,农业部通过了《农村土地承包经营权流转管理办法》(以下简称《管理办法》)。其中第19条规定承包方之间可以自愿将承包土地入股发展农业合作生产,但股份合作解散时入股土地应当退回原承包农户。土地承包经营权的入股虽然没有被法律明文禁止,但在实践中,如果涉及入股后因经营不善要承担责任的问题,不能以土地承包经营权来抵偿债务。所以,从1992年尝试土地股份合作制至今,仍然没有取得较大发展。

调整公私财产关系的《物权法》,经过漫长的审议终于在2007年3月16日通过。其中第128条对于农村土地承包经营权的流转问题采取了谨慎甚至是保守的态度:完全保持《土地管理法》和《农村土地承包法》的规定现状,即使对于社会经济生活当中已经长期存在的土地承包经营权的入股事实亦不予承认,被西方学者称之为新瓶装旧酒,四。不过《物权法》并没有禁锢土地承包经营权流转的立法倾向,而是留有一定的余地,这为将来实践中进行试点改革留下了充分的空间。

土地承包经营权入股的立法从严格禁止逐步过渡到有条件的许可,呈现出了逐步放宽的特点,适应了农业现代化发展的要求,但仍然存在着严重的法律冲突与实践操作困难的问题。

三、土地承包经营权入股的法律障碍

土地承包经营权入股是实现土地财产增值功能的重要流转方式,它实际上是农民以土地承包经营权为资本的一种投资行为。在现有的法律制度框架内,土地承包经营权只能入股设立农民专业合作社。从各地实践看,土地承包经营权入股都要计入专业合作社出资总额的,同时,根据《农民专业合作社法》,农民专业合作社是具有法人资格的经济组织,要以其成员的出资、公积金等财产对其债务承担责任。

(一)法律规范冲突

《管理办法》与《公司法》和《企业破产法》等《管理办法》第19条的规定表明,在任何时候土地承包经营权入股都不会导致土地承包经营权移转于他人。而以土地承包经营权入股专业合作社的股东势必构成了抽逃出资,违背了《公司法》和《企业破产法》。

(二)制度运行障碍

《农村土地承包》 ,《物权法》和《农民专业合作社法》等都涉及了土地承包经营权入股的规定,从整体上看,目前我国的土地承包经营权入股制度存在着运行障碍。所谓的土地承包经营权入股,实际上仅限于土地承包经营权入股农民专业合作社。《农民专业合作社法》赋予农民专业合作社的法人地位,以促进农民专业合作社更好的为其成员提供农业服务,如购买生产资料、销售农产品及提供技术、信息的咨询等。但是《管理办法》关于入股土地应当退回原承包农户的立法规定,阻碍了土地承包经营权入股的农民专业合作社的正常运作,成为土地承包经营权入股实践障碍。合作社是个体劳动者组成集体经济的最好形式,体现了社会主义公有制经济的内涵。农民专业合作社是我国农村自生的经济组织形式,而且能适应农业现代化发展的需求,成为推动我国农村土地改革,促进土地规模经营的重要力量《专业合作社法》规定,专业合作社是经济组织,可以像其他企业一样在市场中从事生产经营活动,但同时又是互济性的,以其成员的互助合作为基础,对其成员不以营利为目的,其通过生产经营获取的盈利是要返还给成员的。成员可以以货币、实物或土地承包经营权等出资,其中以土地承包经营权出资是实践中主要的出资形式,因为土地是农民拥有的最重要的生产要素《管理办法》第19条的立法规定使得合作社的资产土地承包经营权虚拟化,另外加上农业产业经营本身具有周期长、利润低的特点,造成专业合作社融资、经营困难等问题。从实践效果来看,很多经营者都不愿意与农业合作社签订协议,迫使农民不得不成立其他公司来签订协议。至于融资,除非政府扶持,否则按照市场法则很难达成。关于土地承包经营权入股合作社形成的股权能否交易,法律没有做出明确规定,但根据相关立法精神,股权不能自由交易,即使在成员内部转让也有很多限制性的规定。在市场经济中,产权自由交易是提高资源配置效率的必然要求。对农民而言,土地承包经营权入股形成的股权不能自由交易的特点,不仅是对其财产权利的损害,而且不利于明确入股中投资者和被入股专业合作社的权利义务关系。所以,通过弱化农民的土地产权是确保我国18亿亩耕地的底线的措施,姑且不论其合理与否,但确实限制了土地的规模经营,即使采取农民专业合作社的形式也不可避免。

四、土地承包经营权入股的法律规制

土地承包经营权入股的法律规制必须致力于突破土地承包经营权入股的法律障碍,才能更好地推进土地承包经营权的入股实践。

(一)土地承包经营权入股的法律规制路径

新制度经济学认为,任何制度的变革都离不开一定的制度环境,而制度环境和制度环境中企业家对赢利目标的追求构成了制度变迁的路径约束。这一路径约束规定了制度变迁和创新模式的选择。不管是1950年耕者有其田的土地改革,还是1978年开始实行平均地权式的家庭联产承包责任制,人们就不断地被强化着土地是农民生存之本的认识,而这样一种观念或者说是传统意识就主导着我们土地承包经营权的改革进程和方向。长期以来由农村土地承担的农民社会保障功能的社会状态,是社会博弈形成的一种纳什均衡状态,使得我们不得不在这样一种社会秩序中继续前进。因为打破这种纳什均衡状态是要付出代价的,诸如农民投资失败而失地所导致社会的不稳定等。当然,这种纳什均衡状态不是不可以打破,随着农村社会保障制度改革的推进,农村土地承担的社会保障功能越来越弱甚至是消失。俄罗斯农地改革的最初目标是建立起以分散的、小规模的PFE农地产权结构模式。但整个90年代里,小规模农场并没有成为俄罗斯农业生产中的一支重要力量,原来的集体农场仍然占据着统治地位。改革的结果不仅是预期目标远未实现,而且由于农业工场的私有化和市场力量的引入导致俄罗斯整个90年代农业产量的大衰退和大部分农村地区生活水平的降低。俄罗斯的农地改革再次证明,人们很容易对法律产生过高的期望,但法律却很少能够破除根深蒂固的社会习惯。在目前的社会经济条件下,我们只能在农村土地承担着社会保障功能的大环境中去选择可能的制度变革,正是现存的约束和激励的变化,决定着制度变迁的路径。从1992年土地股份合作制试点,到《农业合作社法》的出台再到《决定》,这一系列正式约束都在致力于提高农村土地流转的效率进而实现土地的经营规模,对土地承包经营权入股流转的限制持续不断的被松绑,但都没有突破土地之上承载的社会保障功能的制度环境。那么,目前探讨的土地承包经营权入股法律障碍的突破路径的选择仍然是受制于土地承载的社会保障功能。

(二)土地承包经营权入股的法律规制创新

首先,物权法和农村土地承包法要明确肯定土地承包经营权入股的流转方式。从理论上讲,农村土地承包经营权是以身份性和社会性为基础的财产权,农民当然有权利处分自己的财产将土地承包经营权入股,以换取未来的经济利益。从实践来看,重庆、浙江、江苏和广东等地进行的土地承包经营权入股的尝试表明,入股首先实现了土地作为财产的增值功能,其次也有助于实现土地的规模经营。由于法律的作用在于促进经济的发展,法律的内容来源于现实生活,所以,法律予以承认土地承包经营权的入股是必需的也是必然的。

其次,不必修改破产法等相关法律,但必须在农村土地承包法中明确土地承包经营权入股双方的权利义务,同时剔除《管理办法》第19条关于土地应退回原承包农户的规定。具体来讲,农民以其享有的土地承包经营权出资入股成立专业合作社,成为专业合作社的股东,取得一定的股份,并凭借持有的股份享有分享专业合作社的经营利润的权利,同时也承担一定的经营风险;入股期内由被入股专业合作社统一支配土地承包经营权,并根据经营业绩向入股农民分红。

笔者以为,修改破产法等相关法律的做法不可取。虽然将土地承包经营权直接规定为不属于破产财产的立法有一定的合理性,解决了立法冲突的法律障碍,却仍然不可避免专业合作社的经营困难。18亿亩基本农田的红线事关国家粮食安全,所以土地承包经营权的用途变更限制及转让限制是合乎国情的。2002年最高院关于《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第71条规定所有权专属于国家且不得转让的财产不属于破产财产,那么,以家庭承包方式取得的土地承包经营权是一种财产权,且是专属于承包户的限制转让的财产权,所以土地承包经营权豁免于破产财产范围之外是有法律依据的。从学理上解释,禁止或限制流通的财产或财产权益是不能列入破产财产范围的,但却可以因立法规定成为专业合作社的经营对象,所以我们完全可以以土地承包经营权的限制流通的特点将其排除在破产财产的范围之外。但是,由土地承包经营权入股建立的专业合作社不可避免的出现经营困难的局面,专业合作社取得的仅是债权性质的权利,很难想象专业合作社在现行的市场体制中能以仅具相对性,而无支配性的对农地的债权为基础来抵御风险。

没有救济就没有权利,有权利必有救济,无法获得法律保护的权利是不可想象的。对专业合作社的债权人来言,法律必须保障其债权的实现。在风险承担的方式上,基于土地承担的社会保障功能,法律仍然规定土地承包经营权原则上不能成为农民股东对专业合作社债务承担清偿责任,但农民应以其其他财产来抵偿应承担的份额债务,如果没有其他财产或其他财产不足以抵偿的,应允许以其入股的短期的土地承包经营权来抵偿债务,如三年期、五年期等。短期的土地承包经营权的丧失,只是一种暂时的状态,并非最终的状态,因为在土地承包经营权期限届满时,仍要由原承包人(即农民)收回的。而且,由于土地承包经营权的暂时丧失,农民为了维持生活实现再就业就不得不努力提高自身素质和非农劳动技能,待土地承包经营权收回之时,农民可以选择是继续留在农村还是进城就业。其实,这样的一种制度选择只是一种过渡性的安排,一方面可以增强专业合作社抵抗风险的能力进而增强其市场经营能力,另一方面也可以促使农民增强接近市场的能力进而逐步改变其弱者的身份,避免悲惨的出售的结局。事实上,农地制度改革如果只涉及土地利益的分配,而缺乏对农民能力的培养,它所造成的激励会很短暂。如接近市场的能力的培养对后发展的国家重要性一样,农民接近市场的能力的培养同样是重要的。因为必须面对一个基本的悖论:最需要司法保护和法律赋予权利的,往往发生在那些最难以实施司法保护的情景当中网,所以制度选择应致力于农民能力的培养,以激励农民能通过自身的力量更好地维护其弱势群体的利益。总而言之,土地承包经营权暂时丧失的制度安排,一方面能解决立法冲突的问题,农民以土地承包经营权入股后要为此承担一定的风险,而不是唐突的规定土地应退回原承包农户,另一方面也能解决土地承包经营权入股专业合作社的实践困难,促进专业合作社的发展壮大,推动土地规模经营。但要注意的是,以土地承包经营权出资的评估,评估价格应相当于短期的土地承包经营权的价值,也就是短期的土地使用价值。虽然评估的价格偏低,但是农民的真实出资数额。

再次,关于专业合作社依法成立后以土地承包经营权折合的股份能否自由转让的问题《农村土地承包法》等法律应予以肯定。当然,允许转让的股份仅限于以短期的土地承包经营权折合的股份,以保证土地承包经营权最终归属于农民农地农有政策曾是多数国家农地制度的核心,也是国家稳定的核心,但也束缚了农业现代化的发展。台湾第二次的土地改革经验可以为我们借鉴,在农地农有的前提下,实现农地农用。土地流转制度以及土地承包经营权入股制度必须灵活的坚持农地农有政策,以促进现代农业的发展。现代农业的基本特征是专业化和机械化,土地的相对集中是现代农业发展的前提。允许以短期土地承包经营权折合的股份自由转让,一方面实现了资本自由流转和土地的相对集中,并实现了农民的土地利益,另一方面也保证了农民最终拥有土地的目标,而且与允许农民丧失短期土地承包经营权的立法效果一样,可促使农民接近市场能力的增强。

最后,突破土地承包经营权入股法律障碍必须注重相关配套制度的建设。俄罗斯农地改革结果表明,农地的私人产权具有显著的优势,但一项成功的土地改革需要的不仅仅是法律权利的赋予。所以,适度推进土地承包经营权入股还必须与逐步完善农村的社会保障制度、土地登记制度和土地税收制度等相适应。

全文阅读已结束,如果需要下载本文请点击

下载此文档

相关推荐 更多

论农村土地承包经营权抵押
发布时间:2013-12-19
论农村土地承包经营权抵押 论农村土地承包经营权抵押 论农村土地承包经营权抵押 [摘 要]根据现行法律规定,农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、协商 方式取得的“四荒”,在经济现......
浅析土地经营权入股合作社的法律问题
发布时间:2016-12-30
一、土地承包经营权入股的内涵 (一)入股的是承包农户享有的土地经营权 实践中,土地承包经营权入股是一个相对笼统的概念,《农民专业合作社法》和《农村土地承包法》对这一问题并无明确界定。从各地立法实践看,到目前为止,有11个省......
承包权主体:土地承包经营权一创新思路
发布时间:2022-11-10
承包权主体:土地承包经营权一创新思路 承包权主体:土地承包经营权一创新思路 承包权主体:土地承包经营权一创新思路 [摘 要]农村土地承包经营权在物权法草案的设计中定性为用益物权,为了避免与......
土地承包经营权物权性的缺失
发布时间:2022-08-23
土地承包经营权物权性的缺失 土地承包经营权物权性的缺失 土地承包经营权物权性的缺失 [摘 要]《中华人民共和国物权法(草案)》第二次审议稿将农村土地承包经营权作为用益物权之一加以规定,但是......
土地承包经营权的物权化思考
发布时间:2013-12-19
土地承包经营权的物权化思考 土地承包经营权的物权化思考 土地承包经营权的物权化思考 [摘 要]对于土地承包经营权的性质,理论界一直存在分歧,本文首先土地承包经营权进行了物权性分析。然后在此......
浅论农村土地承包经营权抵押
发布时间:2023-02-21
浅论农村土地承包经营权抵押 浅论农村土地承包经营权抵押 浅论农村土地承包经营权抵押 [摘 要]在《农村土地承包法》颁布后,农村土地的问题得到了一定程度的解决,但是在中国现实的国情下,农村土......
浅议土地承包经营权的流转
发布时间:2023-03-06
浅议土地承包经营权的流转 浅议土地承包经营权的流转 浅议土地承包经营权的流转 [摘 要]《物权法(草案)》首次在立法上将土地承包经营权定性为用益物权的一类加以规定。流转作为土地承包经营权内......
土地承包经营权的流转市场
发布时间:2022-10-13
市场经济是知识经济,农民的文化水平普遍较低,没有一个系统的发展经济的一连串的制度构想,以至于像中介组织,这个链接供方和卖方的桥梁,.........
论述土地承包经营权的善意取得
发布时间:2016-09-09
据以研究的案例及问题 2008年,某村集体与该村村民甲签定一份山岭承包合同:将该村周围的一处山岭发包与甲。合同履行期问,政府希望对此山进行绿化,发现该村集体经济组织对山并无所有权。于是,政府以此为由要求将山收回。与甲协商无......
试论土地承包经营权流转制度及其完善
发布时间:2023-02-08
试论土地承包经营权流转制度及其完善 试论土地承包经营权流转制度及其完善 试论土地承包经营权流转制度及其完善 [摘 要]制约我国农业发展的一个突出问题就是土地小规模经营,难以实现土地的有效流......
谈土地承包经营权证书管理
发布时间:2022-07-23
农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后,国家依法确认承包享有土地承包经营权的法律凭证。只有按照法律程序的规定,由县级人民政府颁发的农村土地承包经营权证才能有效。但在实际工作中笔者发现,由于个别地方颁发机关不明确......
农村土地承包经营权抵押制度的完善
发布时间:2023-02-07
农村土地承包经营权抵押制度的完善 农村土地承包经营权抵押制度的完善 农村土地承包经营权抵押制度的完善 一、引言农村的土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内,依据承包......
土地承包经营权流转的流通性
发布时间:2023-03-10
自从《物权法》颁布后,确定土地承包经营权是用益物权,是土地承包经营权人的一项重要的财产权利。从法理上说,为保障土地承包经营权人的财产权益,发挥土地的效用,土地承包经营权人当然有权依法自主进行土地承包经营权的流转。 一......
土地承包经营权抵押制度构建的分析
发布时间:2016-09-21
具有资本化性质的农村集体土地一直处于沉睡的状态,2013 年中央全面深化改革浪潮将其苏醒。各地试点实践不断深入,推动了规模化、制度化的土地承包经营权抵押形成。宁夏同心县模式通过采取农户以土地承包经营权入股的模式,形成担保和......
土地承包经营权的物权性及其完善
发布时间:2023-03-27
土地承包经营权的物权性及其完善 土地承包经营权的物权性及其完善 土地承包经营权的物权性及其完善 [摘 要]04年11月出来的“物权法”草案最终还是将土地承包经营权纳入了用益物权的体系,用立法的......
评土地承包经营权转让的发包方同意
发布时间:2015-08-07
摘 要 土地承包经营权转让须经发包方同意,构成了对转让的实质性限制。将这一限制置于《土地承包法》的立法目的之下观察,得出该制度既限制了农民转让土地承包经营权的自主权,不能适应农村土地的保障功能弱化的形势,又不能审查受让......
对土地承包经营权权利性质的考察
发布时间:2013-12-19
对土地承包经营权权利性质的考察 对土地承包经营权权利性质的考察 对土地承包经营权权利性质的考察 [摘 要]对土地承包经营权权利性质的清晰掌握有助于我国正在进行的物权立法的合理化和土地农业利......
我国农村土地承包经营权流转中的法律问题探析
发布时间:2015-07-29
农村土地问题是我国发展和改革的重点,土地承载着千家万户的目标诉求和社会各阶层的利益纠葛。20世纪50年代的土地公有制并没有让农民的利益得到最佳的分配,农民的积极性也并未得到最大限度的提高,农业生产不足也严重影响了中国经济发......
土地承包经营的抵押权问题研究
发布时间:2015-07-29
十八届三中全会关于农村土地改革引起广泛关注,《决定》明确指出:“在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下,赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营权抵押、担保权能,允许农民以承包经营入股发展农业产业化经营。”这一......
我国农村土地承包经营权流转制度探析
发布时间:2023-06-07
我国农村土地承包经营权流转制度探析 我国农村土地承包经营权流转制度探析 我国农村土地承包经营权流转制度探析 [摘 要]农村土地流转机制是制约农村经济发展的一大瓶颈,促进农村土地承包经营权的......
浅析我国农村土地承包经营权流转制度
发布时间:2023-04-19
浅析我国农村土地承包经营权流转制度 浅析我国农村土地承包经营权流转制度 浅析我国农村土地承包经营权流转制度 [摘 要]解决我国农村土地问题需要建立完善的土地流转制度,但目前关于农村土地承包......
基于3S技术的土地承包经营权确权研究
发布时间:2015-09-11
【摘 要】土地承包经营权确权对于保障农民权益具有重要的意义。分析了土地承包经营权确权的工作流程,对基于无人机低空摄影测量的工作底图制作,使用RTK技术进行界址点测绘、使用GIS技术进行数据库建设和数据管理进行了重点分析。在土......
浅议离婚案中承包土地经营权的分割_经济法论文(1)
发布时间:2023-06-21
随着社会经济的发展,农村外出打工人员大量增多,农村离婚案件呈逐年上升趋势。在国家农业政策调整后,土地利益越来越受到重视。离婚案件中,涉及农户承包责任田的分割的请求越来越多,且情况复杂,难以处理,司法实践中,各地法院对此也......
永佃权与我国农村土地承包经营制度的改革
发布时间:2013-12-19
永佃权与我国农村土地承包经营制度的改革 永佃权与我国农村土地承包经营制度的改革 永佃权与我国农村土地承包经营制度的改革 [摘 要]永佃权制度源远流长,在大陆法系国家呈现出勃勃生机,究其根......
土地承包经营权抵押价值评估研究
发布时间:2023-02-06
[提要] 近年来,随着中央一号文件精神的落实,一些种植专业大户、家庭农场、农民合作社等农村经济组织利用农村土地承包经营权进行的抵押融资、作价入股等经济行为日渐频繁,对农村土地承包经营权价值评估的需求也越来越多。本文通过......
探析土地承包经营权改造的两个前提
发布时间:2013-12-19
探析土地承包经营权改造的两个前提 探析土地承包经营权改造的两个前提 探析土地承包经营权改造的两个前提 [摘 要]土地承包经营权作为一项关系到亿万农民切身利益的民事权利,其立法规范问题争议很......
本案原告是否享有土地承包经营权(1)
发布时间:2023-03-12
案情原告傅某出生在被告宣州区某镇的村民组,户口也在被告村民组,并在被告的村民组生活。1991年原告与在浙江省杭州市服役的自愿兵许某结婚(许1990年底转为自愿兵,其农业户口转为非农业)。结婚后原告未将户口迁至其丈夫所在的......
陆良县农村土地承包经营权确权工作思考
发布时间:2022-12-07
农村土地承包经营权确权登记颁证是党中央、国务院的重大决策,事关广大农民切身利益和农村改革发展稳定。2014年,陆良县将三岔河镇确定为试点,2015年11月正式启动了试点工作,县、镇、村、组及测绘公司高度重视,切实加强组织领导,......
关于土地承包经营权抵押正当性分析
发布时间:2023-04-11
虽然我国《物权法》《担保法》等现行立法已明文禁止土地承包经营权的抵押,但在学界一直存在着广泛争论,尤其是中共十七届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》( 后文简称《决定》) ,更将该问题推上了风......
基于S技术的农村土地承包经营权确权研究
发布时间:2022-12-18
【摘 要】农村土地承包经营权确权是一项重要工作,3S技术在该项目中应用广泛。在某县农村土地承包经营权确权项目中,以无人机低空摄影测量结合CORS实测进行界址点测量和地块图绘制,经权属调查后,采用GIS平台建立确权登记数据库。3S......
农地承包经营权金融化的法理基础
发布时间:2015-11-03
摘 要 实现农业的现代化,活跃农村经济,应当实现农地金融化。并且,农村土地承包经营权的金融化也有法理基础作为支撑。一方面,在我国,农村土地承包经营权在法律上被定义为用益物权,土地承包经营权人可依法对承包经营的土地进行转让......
农地承包经营权金融化的法理基础
发布时间:2016-08-25
我国农村土地公有制的基本形式是集体土地所有制,农民对土地享有承包经营权,下面是小编搜集整理的一篇探究农地承包经营权金融化理论基础的论文范文,供大家阅读借鉴。 中国目前正处于社会转型的关键时期,社会的深层结构正在发生......
三权分置背景下土地承包经营权的分离与重构
发布时间:2022-10-08
摘要:新一轮农村土地制度改革的政策意蕴是,最大限度地剥离土地承包经营权超载的、原本属于集体土地所有权的、公法层面的生活保障功能和农村治理功能,使土地承包经营权回复完全的物权属性。由于现行法律将土地承包权的内容附着在土地承包经营权上进行一体规定,集体土地所有权的功能内容迁及到土地承包经营权,因此将土地承包权从土地承包经营权中分离出来是使土地承包经营权回复物权属性并达到改革目的的根本方法,其中土地承包.........
农村土地承包经营权的稳定性和可流转性
发布时间:2022-11-06
农村土地承包经营权的稳定性和可流转性 农村土地承包经营权的稳定性和可流转性 农村土地承包经营权的稳定性和可流转性 人类共同的生存和生活决定了必须有一定的社会秩序,因为秩序是人类生活的必......
关于土地承包经营权流转必要性之宪法学解读(1)论文
发布时间:2022-07-22
【论文关键词】土地承包经营权流 转宪法学 财产权 论文论文摘要:土地承包经营权流转是宪法财产权应有之义,是宪法自由权之基础与体现,是实现宪法生存权之保障,也是实现宪法发展权之杠杆,故而土地承包经营权流转具有宪法意义上的必......
农村土地承包经营权信托受托人适格研究
发布时间:2022-11-08
所谓受托人,是指由委托人处取得财产权,以该财产权名义所有人之身份,按照信托行为约定的目的,为委托人指定的受益人的利益管理和处分信托财产的人。通过法律行为而成立的信托关系使受托人对信托财产享有了占有、支配、处分的权利。按......
试论农村土地家庭永包制——土地承包权长期化的一种模式
发布时间:2022-12-16
" 摘要:家庭承包责任制是当前符合我国生产力水平的土地经营模式,但是在家庭承包制的基础上,土地承包权如何进一步长期化是目前急需考虑的问题。本文提出了土地长期化的一种模式----家庭永包制,同进对家庭永包制的概念、特点和运行......
我国农村土地承包经营权流转制度的缺陷与完善对策
发布时间:2023-07-09
从农村土地承包经营权制度创立以来,我国土地承包经营权流转经历了一个从禁止到逐步承认再到正式确立流转制度的发展过程。但是与各个地区农村土地承包经营权流转实践的发展现状相比,我国农村土地承包经营权流转制度还存在诸多不足和缺陷,严重制约了农村土地承包经营权流转的持续健康发展。在稳定农村土地承包经营制度的基础上,为了健全和完善土地承包经营权流转制度,我国需要修改关于农村土地承包经营权流转的法律文件,打破土.........
新型用益物权体系下土地承包经营权制度的基本内容的构建
发布时间:2022-11-13
新型用益物权体系下土地承包经营权制度的基本内容的构建 新型用益物权体系下土地承包经营权制度的基本内容的构建 新型用益物权体系下土地承包经营权制度的基本内容的构建 [摘 要]现在物权法典正在......
农地承包经营权流转模式探讨
发布时间:2023-06-10
摘要:农业适度规模化经营是农业现代化的必由之路,而科学合理的农地承包经营权流转模式是实现该目标的关键。采用系统分析和案例对比的研究方法,在借鉴国内典型区域流转模式的基础上,结合我国实际尝试构建了“土地市场+土地银行”的......
论农用地股份化的法律规制
发布时间:2022-11-16
农业是人类赖以生存的根源,是我国国民经济的基础。近年来,农村土地流转制度改革受到国家政策重视,党的十八届三中全会作出的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出“赋予农民对承包地占有、使用、收益、流转及承包经营......
遵义市农村土地承包经营权确权模式与推进对策研究
发布时间:2023-04-02
摘 要:通过实地调研、文献阅读和外出考察学习,对四川安县、泸县、贵州遵义县农村土地确权模式进行研究,提出适合遵义市农村土地确权的模式,并就遵义市当前如何推进农村土地确权提出八个方面的工作措施。 关键词:农村土地;承包......
临汾市土地入股经营的实践和思考
发布时间:2016-03-25
土地入股,是指土地权利人将土地使用权和投资者的投资共同组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地,根据其常年产量评定为若干股,作为交纳股份基金和取得土地分红的依据。评定社员入社土......
赋予农民承包土地的自主权
发布时间:2023-01-23
" 2002年《农村土地承包法》的颁布,意味着农民对于土地长期而稳定的承包经营权从此将拥有法律的保障。它向亿万农民表明党在农村的基本政策将保持长期稳定。因此,这部法律的颁布无疑具十分重要的意义。然而,在现实层面,“30年不变”......
城镇化进程中农地承包经营权退出机制构建
发布时间:2022-10-22
摘要:建立农地承包经营权退出机制,是我国城镇化进程中农村土地制度改革的重要内容。随着城镇化、工业化的快速发展,农村劳动力向城镇非农转移,农民群体逐渐分化,农民分化导致农民在土地产权认知、流转意愿、养老保障需求等方面产......
浅析完善西畴县农村土地承包经营权流转市场的策略
发布时间:2022-07-21
" [论文关键词]农村 土地经营权 流转 [论文摘要]建立、健全土地承包经营权流转制度,推进农业生产要素的合理流转与有效配置,是我国当前农业现代化进程中面临的重要问题之一,也是我国目前工业化、城镇化的需要。因此,希望通过创建......
经营者集中的法律规制
发布时间:2023-02-25
广大朋友们,关于“经营者集中的法律规制”是由查字典范文网论文频道小编特别编辑整理的,相信对需要各式各样的论文朋友有一定的帮助! 一、引言 经营者集中是各国经济活动中存在的一种现象,它是经营者开拓市场或是进入新市场,增强......
办理农村土地承包经营权流转合同公证应注意审查的问题
发布时间:2015-08-05
摘 要 党的十八届三中全会开启了农村土地“两权变三权”的新改革模式,在该改革政策的指引下,农村土地承包经营权的流转频率迅速增加。相应的,承包经营权流转合同纠纷也会与日俱增。本文即在农村土地改革的大背景下,对公证机构在办......
农地承包经营权信托流转的发展历程与趋势
发布时间:2022-10-30
摘要:农地承包经营权信托流转经历了从“政府主导型”到“市场主导型”农地信托的演变。目前的农地集合信托计划与此之前的农地信托流转模式相比,采取金融化与商业化方式改造农地信托,引入信托公司对农地进行信托管理,既强化了农地信托......
隆回县全面深化改革目标下的农村土地承包经营权流转研究
发布时间:2023-03-02
“三农”问题是关系着改革开放和现代化建设全局的重大问题。农村土地制度又是“三农”问题中最根本的问题。所以,我国土地流转制度的完善和发展有利于解决“三农”问题,对整个国民经济的发展意义深远。进行全面深入的土地流转制度改......
农村土地承包合同违约责任研究经济法论文(1)
发布时间:2023-01-21
内容论文摘要:农村土地承包合同是保障农民权益、促进农业发展、保持农村稳定的基础。农村土地承包合同的特征表现为主体特定性、客体特殊性、期限长期性等。合同当事人必须履行一定的义务,有权依法要求侵害人承担违约责任。论文关键词:......
股权继承问题研究_经济法论文(1)
发布时间:2013-12-17
[论文提要]随着私营企业的发展壮大和个人股东的不断增多,股权继承将成为不可回避的法律问题。目前我国还没有系统、明确的关于“股权继承”的法律法规。涉及到这个问题的法律条文散见在《公司法》以及《继承法》若干部分。股份有限责任公......
论农村土地家庭联产承包责任制的优化
发布时间:2023-03-01
" (一)《农村分代式家庭联产承包集中土地实施细则》产生的背景 就农村建设来讲,2006年显然是一个划时代的转折点,在这一年里,中央一号文件明确提出了建设社会主义新农村的任务与新农村概念。自2004年一号文件重新关注农业起,20......
商业特许经营法律规制研究(1)论文
发布时间:2013-12-18
[摘要] 特许经营是一种新型的商业经营模式,在市场经济中却已显示出不可忽视的重要作用,成为经济领域中一大热点;然而与此同时,由于我国市场经济尚不完善,相关法律缺失,特许经营发展过程中也产生了许多问题,建立一个完善的特许经营......
审理土地承包优先权纠纷应注意的问题
发布时间:2022-11-07
审理土地承包优先权纠纷应注意的问题 审理土地承包优先权纠纷应注意的问题 审理土地承包优先权纠纷应注意的问题 土地承包优先权是指农村土地发包或流转时,法定或约定优先权人对该土地享有优先承......
法律经济学视野下的农村土地产权(1)论文
发布时间:2023-03-06
一、法律经济学与中国改革 法律经济学试图回答关于法律规则的两类基本问题。一类是实证性的:关于法律规则对行为的影响与后果。例如,对引起汽车事故的哪一方施加法律责任会导致更少的事故?另一类问题是规范性的:关于法律规则的社会欲......
股份合作制:农地规模经营的一种有效形式
发布时间:2022-11-29
内容 摘要:本文 分析 了通过股份合作制实现土地规模经营的基本做法和必须具备的条件,认为:通过股份合作制实现的土地规模经营,是建立在 农村 土地市场流转机制的基础上;不是对家庭联产承包责任制的否定,而是以家庭联产承包责任......
确立土地承包金制度的多方面意义(1)
发布时间:2023-06-30
内容摘要:在我国现阶段确立土地承包金制度,有助于土地承包经营制度的有效实施,提高土地使用效率;减轻农民负担,促进农民增收;增强农民集体观念,促进农村的稳定;解决农村公共事业等投入匮乏问题,是农村集体所有权的体现。 珠江三......
论知识经济社会微观公共权力的法律规制经济法论文(1)
发布时间:2022-12-05
【内容提要】本文分析了知识经济社会中微观公共权力的法律规制问题。即如何认识知识生产中的微观 公共权力性质和法律责任;法理学如何从历史唯物主义的实践立场出发,把握知识生产、科 学发展与微观公共权力之间在人类实践基础上存在的制......
农业税的减免能否导致土地承包合同的变更经济法论文(1)
发布时间:2022-08-30
近期随着国家农业政策的调整,很多省、直辖市、自治区相继出台减免农业税的政策,特别是黑龙江省、吉林省两大粮食主产区进行农业税减免试点,由此引发大量农村土地承包合同纠纷,诉讼到人民法院的农村土地承包合同纠纷案件急剧增多,诉讼......
浅论特许经营及其限制竞争行为的法律规制(1)论文
发布时间:2023-03-10
论文摘要:特许经营作为一种新型的、特殊的营销方式,其核心问题就是对无形财产的特许推广。因受许人的受许业务受特许人的支配和控制,极易引发指定购买、搭售、联合定价、独占经营、限制转售价格等一些限制竞争行为。为规制这些限制竞争......
论我国土地发展权的法律性质(1)论文
发布时间:2023-01-30
关键词: 土地发展权/公权与私权/二重性/经济法权利 内容提要: 随着我国社会主义市场经济体制的建立和不断完善,城市化进程快速推进,因土地用途改变、土地利用集约度的提高而产生的巨大经济利益的权利归属和利益分配必须借助土地发展权......
必须调整农村土地承包政策
发布时间:2023-04-26
" 内容简介:文章对当前的农村土地承包政策的执行情况调查后认为:如果农村继续执行三十年“生不补,死不退”的土地承包政策,会导致农地资源分配显失公正、农村贫困人口增多、农村社会不稳定的不良后果。文章结合当前的农村工作实际,提......
土地股份合作制的经济学分析
发布时间:2013-12-17
" 内容提要:本文分析了土地股份合作制产生的具体诱因、制度创新特征和后果,认为土地股份合作制是在特定条件下主要由土地增值收益所诱致的、一种过渡性的制度安排。土地股份合作制以股份化和合作化的形式实现了组织和管理形式上的一体化......
农村土地承包纠纷问题探讨
发布时间:2023-07-09
农村土地承包纠纷问题探讨 农村土地承包纠纷问题探讨 农村土地承包纠纷问题探讨 改革开放以来,特别是市场经济政策实施以来,我国农村发生了许多重大变化,其中,影响最深远的是普遍实行了多种多......
流转土地经营权稳定性评价
发布时间:2023-04-04
摘要:流转土地经营权稳定性与新型农业经营主体发展密切相关。基于理论分析,从法律产权、事实产权和感知产权3个层面,构建了流转土地经营权稳定性评价指标体系,利用全国东、中、西部4个县(市、区)255个新型农业经营主体,335个流转地块和10.8万亩流转土地的调研数据,对流转土地经营权稳定性进行了系统分析和评价。研究发现,流转土地经营权总体稳定,达到绝对稳定值的75.12%;分层面看,感知层面流转土地经.........
论侵犯股东知情权的法律责任制度(1)论文
发布时间:2013-12-18
关键词: 知情权/民事法律责任/无过错责任/过错推定责任/代表人诉讼 内容提要: 上市公司违反信息披露制度,是对股东知情权的侵犯,除接受监管部门的处罚外,还应承担其民事法律责任。侵犯股东知情权是侵权行为,是对法定义务的违反。此侵......
城镇化进程中农民工土地承包权退出意愿探析
发布时间:2015-08-18
摘要:基于福建省402份农民工调查样本,对农民工土地承包权退出意愿及退出条件进行了描述性统计分析;运用I.ogistic模型实证分析,揭示出影响农民工承包地退出意愿的显著因素。研究表明,对农民工土地退出意愿产生显著影响的因素分别......
关于农村土地承包纠纷案件的调研报告民法论文(1)
发布时间:2023-04-01
——基于正当利益的司法保护及中国实践黄 忠 (西南政法大学,重庆400031)【内容摘要】在解决新类型诉讼的过程中,针对法律不明的现实,理论上对传统意义上的诉之利益概念进行了拓展。本文将从正当权利的司法保护及纠纷的司法最终解决角......
农村妇女土地权益法律保护
发布时间:2023-03-14
一、农村妇女土地权益侵害的原因 (一)法律缺乏实际情况 在当前我国的法律环境下,已经有很多法律都对农村妇女土地权益问题作出规定。但是存在的一个重大问题就是操作起来很难。单从法律条文来看,出发点都是很好的,如在《农村土......
为什么土地承包制会有效率——一种可能的解释
发布时间:2022-10-27
" 一、农地效率问题 农地的产出能力(农地效率)是一直以来广受关注且多有争议的问题,其中劳动投入和农田水利是决定农地效率的两个决定性因素。从劳动投入方面解释1980年代初土地承包制度的成功,已成为一个不容质疑的“真理”。劳动投......
关于农用土地经营权流转的思考
发布时间:2022-07-21
" 土地是人类赖以生存的最重要的自然资源,是人类的财富之母,是一切生产和生存的源泉。我国人多地少,人地矛盾突出,改革土地制度,通过市场机制实现土地资源的优化配置,显得尤为重要。我国在国有土地制度方面的改革已见成效,形成了系......
对滥用市场支配地位行为的法律规制经济法论文(1)
发布时间:2023-04-06
【内容提要】 市场支配地位是指企业因享有某种市场力量而具有的优势地位,这种地位使其可以无视竞争、妨碍竞争或排除竞争。市场份额是界定企业是否具有支配地位的决定性因素,但不是唯一因素。国际反垄断实践对六种典型的滥用行为的认识......
昆明市黑车运营的法律规制
发布时间:2023-01-21
一、现状及原因分析 出行是人们每日生活中必不可少的一部分,城市也随着经济一样飞速扩张,而公共交通运输系统又跟不上城市发展的步伐,特别是出租车行业的失调,使得城市出现了另外一道风景线,“黑车”。当然,这个不速之客的出现,......
农村土地流转之规模化经营探讨
发布时间:2015-08-11
摘要:众所周知,农业是国民经济的基础,农业发展的好与否与我国的各行各业发展都有非常大的关系。土地是农业发展的物质基础,土地的流转和管理是否科学合理会直接农业的发展。从改革开放开始,我国一直实行的是土地家庭承包联产责任......
建设工程承包人优先受偿权之法律属性研究
发布时间:2023-01-27
建设工程承包人优先受偿权之法律属性研究 建设工程承包人优先受偿权之法律属性研究 建设工程承包人优先受偿权之法律属性研究 有学者认为,《担保法》将留置的财产限于动产,债权人不能对诸如......
贫困农户认为承包土地就是自家的
发布时间:2022-12-24
" 自1980年代我国农村实行家庭承包经营责任制以来,学界精英们就一直拿农民特别是的贫困农户的承包土地说事,不少人以“规模经营效益”为由,指责“分散的小农户家庭经营不利于规模经营”;有的提出了“农民承包土地国有”这一试图引起天......
加强农村土地承包合同管理探讨
发布时间:2023-01-22
摘要:农村土地承包合同的管理,对于缓解农村土地矛盾,维护农民基本权益具有重要意义。目前,农村土地承包合同管理方面还存在一定的问题,这就需要我们做好农村土地承包和合同管理工作。文章从农村土地承包合同管理的重要性入手,对其进行了分析。关键词:农村土地;承包合同管理;加强措施一、农村土地承包合同管理的重要性(一)有利于促进农村土地承包制度的不断完善在农村土地承包制度中,农村土地承包合同管理制度是十分重要.........
论我国专利权滥用法律规制的必要性
发布时间:2015-08-11
摘要:在当今科技信息发达的环境下,专利已成为企业在竞争市场中的王牌。但在某种情形下,专利权所具有的独占性却成为专利权人不正当竞争的有效手段――专利权滥用。专利权滥用越过了合法的界限,破坏了市场经济稳定的秩序,严重损害......
土地保护立法:土地权、发展权与环境权的衡平民法论文(1)
发布时间:2013-12-17
[内容摘要] 在土地法制领域,现实的人们给予了土地权属制度以更大更多的热情,这是应该的。从法的角度,权利问题是讨论其他问题的前提与归属。但本文拟从资源环境保护的角度,给予土地保护的法理以更多的关注。其间自然涉及了土地权属与......
论我国土地物权制度
发布时间:2023-03-03
「 内容 提要」文章从物权基本 理论 出发,探讨了在我国坚持土地公有制的前提下应建立的土地物权法体系,认为地上权是构建我国土地他物权制度的核心,并认为在土地物权制度中应摒弃“产权”概念的使用。 「关键词」物权、他物权、地......
浅谈中小股东权益保护法律制度
发布时间:2023-03-07
摘 要 股东权益特别是中小股东权益的保护是公司法的核心问题,由于中小股东的股权比较分散,在实践中极易受到侵害。因此,如何有效地保护中小股东的合法权益也成为一个非常引人关注的话题。本文主要通过探讨和分析公司法对中小股东权......
有限合伙型股权投资基金的本土化法律思考(1)论文
发布时间:2022-10-20
关键词: 股权投资基金/有限合伙人/普通合伙人 内容提要: 从国际视野观察,有限合伙已然成为股权投资基金的主流组织形态选择,然而作为“舶来品”的我国有限合伙机制,对普通合伙人欠缺制度层面的约束,相关配套机制尚待建构,投资人和管......
采取有效措施 实现土地规模化经营
发布时间:2023-02-27
关键词:土地规模化经营;好处;建议 1 土地规模经营的优点 土地规模经营,提高了持有者的整体实力,有利于吸收外资和扩大农业投入,增强农业发展的后劲;从事规模经营的农业生产可以获得更多的扶持和补贴,而“企业+农户”的经营......
关于股权(份)质押若干法律问题的分析_经济法论文(1)
发布时间:2013-12-17
根据《担保法》的规定,债务人或第三人可以用有限责任公司的股权或股份有限公司的股份设定质押担保。随着经济的发展,股权(份)质押也逐步成为现代融资常用的担保方式,但《担保法》及相关法律关于股权(份)质押的有关规定不够具体明确......
积累“五大”经验确保农村土地经营权确权登记维护民权
发布时间:2016-03-03
一、组织领导是确权的重要保障 绥滨县成立了全县农村土地承包经营权确权登记工作领导小组,领导小组下设办公室,具体负责确权工作的组织落实,各成员单位按照职责分工承担具体的工作任务,密切配合,各司其职,合力推进。试点乡成立......
无人机航空摄影在农村土地承包确权工作中的应用分析
发布时间:2022-11-05
农村土地承包经营权确权登记发证工作的主要任务是查清承包地块的面积和空间位置,建立健全土地承包经营权登记簿,妥善解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明确、登记簿不健全等问题,把承包地块、面积、合同、权属证书全面落实......
论国有企业的公产地位及其法律规制
发布时间:2022-11-14
查字典范文网论文频道一路陪伴考生编写大小论文,其中有开心也有失落。在此,小编又为朋友编辑了“论国有企业的公产地位及其法律规制”,希望朋友们可以用得着! 一、公产还是私产:一则案例引起的争议 2006年江苏省发生了轰动全国的......
我国土地征收法律制度的思考
发布时间:2023-07-10
我国土地征收法律制度的思考 我国土地征收法律制度的思考 我国土地征收法律制度的思考 [摘 要]土地征收作为物权变动的一种特殊形式,在我国一直被当作行政手段配置土地权利的一种方法。本文分析了......
简析昆明市黑车运营的法律规制
发布时间:2022-12-21
一、现状及原因分析 出行是人们每日生活中必不可少的一部分,城市也随着经济一样飞速扩张,而公共交通运输系统又跟不上城市发展的步伐,特别是出租车行业的失调,使得城市出现了另外一道风景线黑车。当然,这个不速之客的出现,也成为......